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Le démembrement immobilier : qu’est-ce que c’est ?

Investir en immobilier est un moyen efficace de gagner de l’argent tout en acquérant un patrimoine. il existe plusieurs façons d’investir dans l’immobilier en démembrement de bien par exemple le démembrement est une excellente alternative Si vous voulez en savoir plus suivrez le guide !

Demembrement

Qu’est-ce que le démembrement immobilier ?

Démembrer une maison ou un appartement ou tout autre bien immobilier consiste à le partager ce dernier en deux parties l’usufruit et la nue-propriété. Vous vous demander surement pourquoi ? Et bien il faut savoir que s’occuper d’un bien qu’on possède mais qu’on n’utilise pas est assez compliqué c’est la que rentre l’usufruitier, c’est personne n’est pas propriétaire mais elle s’en n’occuper, met en location le bien, paie les impositions et perçoit les loyers mais seulement pour une durée déterminée. Le nu-propriétaire lui récupérera le bien une fois cette durée passée.

L’investissement en démembrement immobilier est extrêmement intéressant et présente énormément d’avantages dont :

  • La possibilité d’acquérir un bien avec un prix moindre,
  • La possibilité d’investir au comptant ou à crédit,
  • Pas de taxes ou de frais supplémentaires,
  • Pas d’impôts sur le revenu,
  • Très peu de risques grâce aux différentes lois comme la loi de Pinel.

Si vous choisissez d’être usufruitier, vous percevrez un revenu en plus ce qui augmentera vos cotisations et donc cela vous permettra d’avoir une meilleure retraite. Pour ce qui est du nu-propriétaire, il léguera son bien à ses héritiers et donc gardera un patrimoine immobilier comme assurance pour le futur.

D’autres investissements en démembrement existent si vous ne désirez pas faire part des transactions et cetera, vous pouvez choisir des sociétés de placement immobilier qui utilisent elles aussi des sociétés de gestion qui feront tout à votre place, vous ne ferez que recevoir votre argent.

Les meilleurs programmes de démembrement immobilier

Si vous êtes intéressés, sachez que plusieurs plateformes proposent des programmes de démembrement disponibles . Comme le site Démembrement qui présente pleins de programmes très intéressants dans les quatre coins de la France. Nous pouvons citer notamment les programmes suivant :

  • A la Ciotat, un appartement neuf à 137 000 , 00 € pour une durée de démembrement de 15 ans et une décote de 36 % prêt pour le 4ème trimestre de 2021,
  • A Paris, encore un appartement pour un prix de 185 000 , 00 € d’une durée de 17 ans et une décote de 34 % livré au 3ème trimestre de 2021,
  • A Draveil, un bien neuf de type appartement toujours pour seulement 93 000 , 00 € pour une durée de 16 ans et une décote de 40 % prêt pour le premier trimestre de 2022,
  • A paris, un appartement en exploitation pour moins de 300 000 € pour une durée de démembrement de 15 ans et une décote de 28 % prêt en ce moment.

Ce sont à notre avis les meilleures programmes cependant si la localisation ne vous plait, vous pouvez très bien accéder au site, entrer votre demande et lancer une recherche personnalisé. Retrouvez plus d’informations ici.