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Comment investir dans l’immobilier sans argent ?

Placement vous assurant une résidence principale ou un capital sur moyen et long terme, investir dans l’immobilier reste un placement sûr et rentable. Financer traditionnellement par la banque, seuls les 1 % possédant déjà de l’argent peuvent s’offrir ce prêt de la banque. Pourquoi investir dans l’immobilier ? Que faire pour rentrer en possession d’un bien, si vous ne possédez pas les fonds nécessaires ? Nous vous présentons dans cet article, les étapes à suivre pour investir dans l’immobilier sans argent.

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Quelle que soit la situation économique du moment, investir dans l’immobilier, vous garantira un revenu régulier en règle générale. Sachez investir avec ingéniosité, car il y aura constamment des personnes cherchant à se loger et les taux d’emprunt sont toujours très bas.

Si vous désirez investir dans l’immobilier, sachez que vous avez l’alternative de le faire même si vous ne bénéficiez pas d’argent au départ. Qu’il s’agisse de préparer votre retraite pour vous garantir un revenu complémentaire, ou encore pour vous établir un patrimoine, voici des raisons parmi tant d’autres pour investir dans l’immobilier.

Quelles sont les étapes à suivre pour investir dans l’immobilier sans argent ?

Investir dans l’immobilier est une valeur sûre. Les banques sont prêtes à vous faire un prêt même si vous n’avez pas d’argent. À condition d’avoir une situation financière stable et un emploi régulier. D’autres techniques dites de financements créatifs peuvent être aussi utilisées, pour investir dans l’immobilier sans argent.

Suivez les étapes suivantes pour investir dans l’immobilier sans fonds de départ :

Étape 1 : Définissez vos objectifs d’investissement

Commencez par bien définir vos objectifs concernant votre investissement dans l’immobilier :

  • Patrimoine
  • Déductions fiscales
  • Devenir rentier
  • Revenu complémentaire

Sélectionnez le type de bien immobilier qui répond à vos objectifs :

  • Type d’immobilier
  • Type de surface
  • But d’investissement : Résidence principale ou secondaire – Location

Étape 2 : Demandez des offres de prêts personnalisés ou utilisez des techniques de financement créatif

Faites recours à des offres personnalisées auprès de plusieurs services de crédit proposant les meilleurs taux. Négociez le meilleur taux en assemblant un dossier en béton.

Optez pour une des techniques de financement suivantes, pour financer un bien immobilier sans argent :

  • Utiliser l’équité de votre résidence
  • Utiliser les REER des autres
  • Faire appel au love money
  • Former un partenariat
  • Faire appel au prêt privé

Étape 3 : Évaluez la rentabilité locative visée

Internet met à votre disposition des outils vous permettant d’évaluer la rentabilité locative du bien visé. Cela vous permettra de savoir si l’investissement sur ce bien en vaut le coup et s’il vous garantit une rentabilité convenable. Cette étape est optionnelle.

Étape 4 : Détectez un ou plusieurs bien immobiliers

Inspectez et trouvez les biens immobiliers qui répondent à vos critères en termes de :

  • Localisation
  • Surface
  • Prix

Étape 5 : Chiffrez les frais annexes

Le prix de vente du bien n’est pas le seul à prendre en compte. Tous les frais supplémentaires occasionnés le sont, comme :

  • Frais du notaire
  • Frais lié au prêt immobilier
  • Frais de mise en location

Étape 6 : Finalisez votre achat par une promesse

Faites une promesse d’achat auprès des biens ou du bien qui vous intéressent. Finalisez votre achat grâce à votre prêt immobilier, dès que le propriétaire accepte la vente du bien.