Depuis 2003, des limites ont été mises en place pour le dispositif Pinel et notamment pour que tout puisse parfaitement être réglementé. Il faut savoir que la zone b1 Pinel est une des plus intéressante pour l’investissement locatif. Dans cet article, nous vous proposons notamment d’en découvrir plus sur cette zone b1 Pinel et pourquoi est-elle surtout une des plus avantageuses dans le dispositif loi pinel.
La zone b1 pinel
La zone b1 pinel est notamment la plus intéressante pour l’investissement locatif. En effet, cette zone regroupe toutes les grandes agglomérations qui comportent plus de 250 000 habitants. Bien évidemment, on peut citer Paris et sa banlieue, mais également certains départements d’outre-mer, La Rochelle, Saint-Malo ou encore Annecy. Investir dans la zone B1, c’est l’assurance pour vous de réussir votre investissement immobilier. Les loyers dans cette zone sont modérés et cela permet notamment à la majeure partie de la population de pouvoir se loger. Cela concerne également les prix d’achat qui sont très intéressants, car ils restent très raisonnables. Il faut tout de même prendre en compte que le potentiel de cette zone b1 pour l’investissement locatif est très fort. Cela est notamment dû au grandes villes telles que Toulouse, Lille, Nantes, Strasbourg ou encore Rennes. Les zones ont été mises en place pour permettre de connaître facilement quelles sont les villes qui ont le plus besoin d’une politique de logement agressive. Sachez également que ces zones comportent toutes leurs plafonds de loyers pour les propriétaires, mais également les plafonds de ressources pour les locataires. Pour l’Alsace, le site immobilier-alsace.fr est très complet.
Les plafonds de la zone b1 pinel
Ci-dessous, nous vous invitons à découvrir les plafonds qui concerne la zone B1 :
- Comme toutes les autres zones, cette zone possède des plafonds de loyer pour le propriétaire ainsi que des plafonds de ressources pour le locataire. C’est obligatoire car les propriétaires seront notamment tentés de fixer des tarifs plus conséquents et cela n’aura aucun impact positif pour lutter contre la crise du logement.
- Il faut savoir que dans la zone b1 pinel, les loyers ne peuvent pas excéder 10,07 € par mètre carré.
- Les plafonds de ressources vont varier en fonction de chaque foyer, environ 30 000 € pour une personne seule et environ 77 000 € pour un couple avec 4 enfants à charge.
- Les plafonds vont ensuite notamment varier en fonction du nombre de personnes à charge, mais également en fonction de la manière dont vous vivez.
- En tant que locataire, si vos revenus augmentent après la signature de votre bail, sachez que votre contrat de location ne pourra pas être remis en cause en aucun cas.
